verbouwing-Katinka-IV.jpg Katwijk.jpg strandhuisjes.jpg nrc-huizen_slider_3_0-met-tekst-nieuw.jpg  home-slider leiden-stationsgebied.jpg

home-slider

home-slider

15 januari 2019

Nieuw Huurakkoord tussen Aedes en Woonbond

Categorie: Webblog

Het Sociaal Huurakkoord is een feit, nadat op 21 december 2018 ook de verenigingsraad van de Woonbond instemde met de afspraken over nieuw huurbeleid. Eerder schaarden woningcorporaties zich al achter het akkoord tussen de Woonbond en Aedes.

De Woonbond en Aedes hebben gekozen voor een landelijk kader voor het huurbeleid, waarbinnen enige ruimte is om lokaal te variëren. Dat kan alleen als lokale partijen (huurders, corporaties en gemeenten) daar in overleg voor kiezen op basis van de situatie van de woningmarkt in de regio. De afspraken uit het Sociaal Huurakkoord zijn als volgt:

 

Inhoud van het huurakkoord:

  • De huurprijzen van sociale huurwoningen van een corporatie kunnen gemiddeld maximaal met inflatie stijgen. Dat is een procent lager dan nu het geval is. De huurstijgingen worden hierdoor verder afgeremd. Het gaat hier om de stijging van de huurprijzen van een corporatie bij elkaar (de huursom). Corporaties hebben ook de mogelijkheid bij sommige huizen de huur iets meer of minder te verhogen, bijvoorbeeld als die huur relatief laag of hoog is voor de kwaliteit van het huis.
  • De huur wordt niet verhoogd (‘bevroren’) bij huurders die een huur hebben die relatief te hoog is in relatie tot hun inkomen.
  • Huurders die een huurprijs boven de sociale huurgrens (710,68 euro in 2018) betalen en een inkomensdaling hebben gehad, krijgen huurverlaging.
  • De komende jaren moeten er miljoenen huurwoningen worden verduurzaamd. Bij verduurzamende renovaties spreken Woonbond en Aedes af dat de gemiddelde reële besparing op de energierekening hoger is dan de stijging in huur of servicekosten bij renovatie. Zo verwachten we dat huurders er bij verduurzaming op vooruit gaan, doordat de woonlasten dalen.
  • Corporaties, huurdersorganisatie en gemeente kunnen afspreken dat er extra ruimte nodig is om de huur te verhogen. Dat kan met maximaal 1 procent. Bijvoorbeeld als er geld nodig is om in de regio nieuwe huizen te bouwen, maar de corporatie onvoldoende investeringscapaciteit heeft.
  • Als er een nieuwe huurder in een huis komt, kunnen corporaties de huur opnieuw vaststellen, passend bij het huis en het inkomen van de nieuwe huurders.

Zie voor info de website van Aedes: 

https://www.aedes.nl/artikelen/klant-en-wonen/huurbeleid/huurprijsbeleid/woonbond-en-woningcorporaties-dicht-bij-nieuw-sociaal-huurakkoord.html

 

Interim jurist

Interim jurist

dja-icoon-78x78.png

Consultant

dja-icoon-78x78.png

Trainer

Agenda

Stuur een bericht




Contact

De Jonge Advies

06 - 53570307

info@dejonge-advies.nl

Linked In De Jonge Advies Twitter De Jonge Advies